(SD68-59464) Penthouse Maisonette au centre de Nerja 389.000 € (EUR) / 2 Chambres

389.000€(EUR)

En Vente à Nerja

(Calle Angustias)

(SD68-59464) Penthouse Maisonette au centre de Nerja

Ref. :

SD68-59464

Ref.: SD68-59464

Mitoyen

: 2

: 2 / 1

: Semi

: Non

: Sud-ouest

: Oui

: (116) 160 m²

: 3.353 € /m²

: Plage/mer

: Oui

: Plages

: Central

: Près de la Mer

: Zone Commerciale

: Zone Résidentielle

Année de construction : 2001

Etat : Bien

Copro/Entretien : 0 € / année

Taxe d'habitation : 556 € / année

Plan d'étage : Oui

( voir les plans d'étage )

Description

Rare duplex de 160 m2 avec terrasse privée spectaculaire sur le toit et vue sur la mer au cœur de Nerja

Située à quelques pas de la Plaza de la Ermita, cette charmante maison duplex offre le parfait équilibre entre la commodité du centre-ville et une vie privée et confortable - idéale comme résidence à plein temps ou pour les vacances.

En entrant par un hall d'entrée partagé (partagé avec une seule autre propriété), vous arrivez à votre porte d'entrée privée et à l'escalier menant au rez-de-chaussée. Ici, un salon à manger lumineux et spacieux orienté au sud-ouest s'ouvre sur un long balcon avec vue sur une grande terrasse et une piscine (appartenant au voisin en dessous). À ce niveau se trouvent également des toilettes pour invités et une généreuse cuisine cuisine orientée nord-est.

Au deuxième étage, la chambre principale dispose d'un balcon orienté au sud-ouest, d'un vaste dressing et d'une salle de bain moderne avec salle de bain attenante. La deuxième chambre, également avec salle de bain attenante, offre une vue paisible sur le nord-est.

Le dernier étage offre un espace de bureaux polyvalent menant à une fabuleuse terrasse sur le toit avec une réserve. De là, profitez de la vue panoramique sur les toits de Nerja, l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

Avec boutiques, supermarchés, banques, pharmacies, boulangeries, bars, cafés et restaurants tout au coin de la rue, vous pouvez profiter du meilleur du style de vie vibrant de Nerjas directement à votre porte.

Terrasse sur le toit avec vue sur la mer. Il n'y a qu'un seul voisin en bas dans le bâtiment.

Centre-ville 0m (0min)	Plage < 1km (10min)	Port de plaisance < 25km	Terrain de golf < 25km
Parc < 500m (5min)	Aéroport	Ski	Urgence < 1km (10min)

Traits:

Accès au toit

Terrasse/balcon (80m²)

Vestibule

Placards/rangements

Lave-linge

Baignoire

Bidet

Cuisine équipée

Réfrigérateur

Four

Près de:

Supermarché

Restaurants/bars.

Pharmacie

Ecole

Situation:

Plus d'infos:

DPE (Performance Energétique):

(

81,2KWh /

15,2KgCO₂ )/m²año

Salon :
Le salon-salle à manger d'environ 36 m2 est lumineux et aéré avec accès au balcon long orienté sud-ouest. Vue sur le patio et la piscine du voisin.
Cuisine :
La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson et un four à gaz, une hotte aspirante, un réfrigérateur-congélateur, un évier, une machine à laver et de nombreuses armoires supérieures et inférieures pour le rangement. À l'extrémité, des portes vitrées s'ouvrent sur un balcon donnant sur la rue, remplissant l'espace de lumière naturelle et d'air frais.
Chambres :
Les deux chambres se trouvent au deuxième étage. La chambre principale orientée sud-ouest a de grandes portes vitrées menant aux balcons avec vue sur le patio et la piscine (du voisin d'en bas). Elle dispose d'un lit double avec 2 tables de chevet, d'un dressing et d'une salle de bains privative. La deuxième chambre avec balcon donnant sur la rue dispose d'un lit simple, plus un canapé-lit, deux grandes armoires encastrées et une salle de douche attenante.
WC :
La salle de bains principale dispose d'une baignoire, d'un lavabo dans un meuble vasque, de WC et d'un bidet. La deuxième salle d'accès dispose d'une douche, de WC et d'un lavabo. Il y a un jardin d'hôtes avec un lavabo au premier étage.
Extérieur :
Du côté de la rue, la propriété semble assez petite, mais une fois que vous avez monté les escaliers jusqu'au premier étage, vous êtes accueilli par le très psacious salon-salle à manger, car la propriété s'agrandit à l'arrière.
Services :
La propriété dispose de l'eau et de l'électricité actuelles. Le gaz pour le kithcen est constitué de bouteilles de butane. Les ordures sont ramassées sur la Plaza de la Ermita
Vue :
Vous pouvez voir la mer depuis la terrasse sur le toit et depuis les balcons côté rue (cuisine et deuxième chambre). Le salon et la chambre principale ont tous deux une vue sur le patio du voisin (du même bâtiment), vous n'avez donc pas le sentiment d'être enfermé.
Jardins :
Il n'y a pas de jardin, mais beaucoup de place pour des pots de fleurs sur le toit-terrasse.
Stationnement :
Il y a des parkings dans la rue sur la même route et d'autres à proximité. Le parking de l'hôtel de ville et le parking du Carabeo sont tous deux faciles à pied. Derrière Mercadona, il y a un parking en terre, mais un énorme parking à plusieurs étages est prévu dans un avenir proche, avec une nouvelle gare routière au sommet.
Orientation/Soleil :
La terrasse sur le toit est ensoleillée du matin au soir, idéale pour bronzer ou dîner en plein air
Près de :
Il y a toutes sortes de magasins, de bureaux, d'entreprises que vous pouvez imaginer, à votre porte. Banques, boulangeries, supermarchés (Mercaonda et Carrefour), pharmacies, cafés, bars, restaurants, quincaillerie, etc.
Sécurité :
Nerja est tout à fait sûr, tant que vous prenez les précautions logiques.
Terrasse :
La terrasse sur le toit dispose d'un débarras pratique, où vous pouvez ranger des objets à l'abri du soleil ou de la pluie. Du soleil toute la journée, pour boire le soleil et profiter de la vie extérieure en toute tranquillité.
A propos de l'endroit :
Nerja où les montagnes rencontrent la mer Nichée à l'extrémité orientale de la Costa del Sol, Nerja est une charmante ville balnéaire qui offre un équilibre parfait entre détente et dynamisme. Les visiteurs viennent pour ses eaux cristallines, ses plages de sable et sa toile de fond spectaculaire de montagnes taillées aux ciseaux, créant des vues de carte postale à chaque tournant. Contrairement à de nombreuses stations balnéaires, Nerja conserve un fort caractère espagnol, avec une grande population locale qui accueille chaleureusement les nouveaux arrivants et les visiteurs. Le mélange des cultures enrichit la vie quotidienne ici, créant une atmosphère conviviale et cosmopolite où les traditions et les nouvelles influences se mêlent harmonieusement au profit de tous.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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Tél. : (+34) 951 834 475

Tél. : (+34) 665 027 622

Tél. : (+34) 656 845 490

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